РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
В России предлагают социальный наем для продавцов-жертв мошенников
Российская гильдия риелторов (РГР) предложила создать механизм государственной компенсации для добросовестных покупателей квартир, если сделка будет признана недействительной и жильё будет изъято. Инициатива касается случаев, предусмотренных статьями 177–179 Гражданского кодекса РФ.
По словам представителей РГР, если у продавца нет средств для возврата денег, государство могло бы предоставлять льготный кредит под залог возвращённой квартиры. В дальнейшем жильё может перейти в собственность государства, а продавцу предлагается оформить социальный наём без права приватизации.
В качестве альтернативы сохраняется исходный ипотечный залог: продавец, добившийся отмены сделки, берёт на себя обязательства по выплате кредита на первоначальных условиях. По мнению риелторов, такой механизм освобождает добросовестного покупателя от долговой нагрузки и позволяет завершить спор справедливо, не нарушая стабильность гражданского оборота.
В случаях, когда суд установил, что продавец стал жертвой мошенников, РГР рекомендует ограничить любые операции с квартирой, предусмотреть её перевод в социальный наём и обеспечить наблюдение со стороны социальных органов. Это снижает риск повторного вовлечения граждан в мошеннические схемы.