В 2024 году количество активных объявлений по аренде квартир в российских городах значительно сократилось, показывает исследование Аналитического центра ДОМ.РФ.
На начало текущего года было всего 44 тысячи объявлений, что почти вдвое меньше, чем в предыдущие три года. Однако, даже при уменьшении количества объявлений, квартиры сдаются быстрее, особенно в столичных городах. В Москве среднее время сдачи квартиры сократилось до 26 дней, в Санкт-Петербурге до 27 дней, а в других крупных городах до 45 дней.
Увеличение числа просмотров объявлений на 43% по сравнению с предыдущим годом указывает на ограниченный выбор и уменьшение числа привлекательных лотов, что привело к значительному увеличению цен на аренду. В Москве средняя ставка за год выросла на 40%, достигнув 91 тысячу рублей, в Санкт-Петербурге – на четверть (до 44 тысячи рублей), а в других городах – на 18% (до 35 тысяч рублей). В целом по России наиболее сильно подорожала аренда квартир-студий – на 21% за год.
Интересно, что сейчас студию можно снять в среднем дороже, чем однокомнатную квартиру. В Москве цены на аренду двух- и трехкомнатных квартир выросли на 54-57%, студий и однокомнатных – на 34-35%. Ипотека в 2023 году также выросла по всем сегментам, за исключением вторичного жилья. Доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года, позволяя собственникам получать 5-7% от стоимости жилья в год.
Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости, присоединяйтесь к нашим сообществам Вконтакте и Одноклассники и нашему Telegram-каналу.