РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
В России частные дома станут популярнее квартир
По данным ВТБ и экосистемы «Метр квадратный» (М2), в 2024 году частные дома в России будут пользоваться спросом в 1,6 раза больше, чем квартиры. Об этом сообщает «Известия» со ссылкой на исследования, проведенные 26 августа.
Эксперты прогнозируют, что в этом году в стране будет введено около 60 миллионов квадратных метров частных домов, что соответствует уровню 2023 года. Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья составит 60%, тогда как многоквартирные дома займут лишь 40%.
Согласно данным Росстата, за первые семь месяцев 2024 года доля ИЖС достигла рекордных 70%, по сравнению с 59% годом ранее. Лидером по вводу жилья стала Московская область с показателем 4,7 миллиона квадратных метров, за ней следуют Краснодар (2,5 миллиона кв. м) и Ленинградская область (1,6 миллиона кв. м).
При выборе частного дома россияне ориентируются на стоимость, климатические условия и скорость возведения. Эксперты отмечают, что деревянные дома являются наиболее быстровозводимыми и морозостойкими, строительство которых может обойтись в 3 миллиона рублей. Средняя российская семья может накопить эту сумму за три-шесть лет, откладывая от 50 до 100% дохода одного члена семьи. Ипотека также может ускорить процесс строительства: по семейной госпрограмме при первом взносе в 30% ежемесячный платеж составит около 20 тысяч рублей — примерно пятую часть от средней заработной платы в стране.
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, прокомментировал: «Спрос на ИЖС растет из-за разницы в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры, что не всегда подходит для семей. Однако изменения в условиях господдержки и высокие рыночные ставки могут «остудить» рынок. Мы считаем, что это похолодание будет кратковременным — подрядчики адаптируются к работе с эскроу, а банки предложат опции снижения ставок по ипотеке, пока сохраняется жесткая монетарная политика».