РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
В Петербурге аренда квартир подорожала в среднем на 22%
В первой декаде сентября 2023 года предложение квартир для долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге увеличилось на 21,8%, согласно данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда». Основным фактором данного роста стал переток квартир с вторичного рынка, которые были выведены из продажи и теперь предлагаются в сегменте съемного жилья. Это связано с недавним повышением ключевой ставки Центробанком России до 19% годовых, что ожидаемо приведет к росту рыночных ипотечных ставок до уровня около 23% годовых.
Несмотря на увеличение предложения, стоимость долгосрочной аренды продолжает расти. В первой декаде сентября однокомнатные квартиры подорожали на 5,8%, достигнув 46,4 тыс. рублей в месяц. Студии прибавили 1,8% и стоят теперь 39,2 тыс. рублей, трехкомнатные квартиры — 1,7%, до 96,2 тыс. рублей, а двухкомнатные — на 1%, до 72,2 тыс. рублей.
Август стал рекордным месяцем по активности арендаторов: интерес к съемным квартирам увеличился на 6,7% по сравнению с июлем и на 27,6% с начала лета. В сравнении с августом 2022 года рост составил 5,2%.
Эксперты отмечают, что период повышенного спроса на съемное жилье постепенно завершается, хотя стоимость продолжает расти, но темпы увеличения замедляются. Тем не менее, высокий интерес к аренде сохраняет рынок долгосрочной аренды «рынком арендодателя», позволяя устанавливать высокие цены.
Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков прогнозирует дальнейшее увеличение числа сдаваемых квартир за счет вторичных лотов, которые ранее планировались к продаже. Он также указывает на возможность поступления квартир с первичного рынка, купленных в период «ипотечного бума», которые будут сдаваться в аренду по высоким ценам благодаря свежему ремонту и новой мебели.