РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
В 26 городах России подешевела «вторичка»
В июне 2025 года в 26 городах России отмечается снижение цен на вторичном рынке жилья, согласно информации издания «Известия». В Москве цены упали на 4%, в Ростове-на-Дону — на 2%, а в среднем по стране снижение составило 3%. Наиболее выгодные предложения можно найти в Брянске, Смоленске и Липецке, где стоимость квартир варьируется от 4,5 до 5 миллионов рублей.
Эксперты связывают колебания цен с традиционным сезонным трендом. С начала года на рынке вторичной недвижимости наблюдается умеренный рост цен в крупных городах, однако в 14 из 16 городов-миллионников за последний месяц фиксируется стагнация или снижение цен. Лидером по росту стоимости квадратного метра стала Пермь с увеличением на 7,9%, в то время как в Волгограде и Красноярске цены практически не изменились.
Объем предложений на вторичном рынке с начала года увеличился на 14%, что также влияет на ценовую динамику. Высокие ипотечные ставки и программы рассрочки способствуют снижению спроса на вторичное жилье и переходу покупателей к новостройкам. В то же время наблюдается рост интереса к покупке жилья в таких городах, как Киров, Липецк, Хабаровск и Иванов, что подтверждается увеличением числа зарегистрированных сделок на 7%. Однако тройка лидеров по числу продаж остается неизменной: Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Средние цены на жилье остаются высокими в крупных городах, таких как Москва и Сочи, но в ряде регионов фиксируется снижение на 3-4%. Это снижение не является общерыночным трендом, а скорее локальной коррекцией, вызванной изменениями спроса и предложения. В ликвидных сегментах рынка, таких как премиум и бизнес-класс, цены остаются стабильными или даже растут.
Эксперты подчеркивают, что многие продавцы предпочитают откладывать продажу своих объектов в ожидании более благоприятных условий. Те же, кто готов к сделкам, могут рассчитывать на дисконты. Летние месяцы традиционно считаются вялым периодом для рынка недвижимости, и ожидается, что активность покупателей возобновится осенью, предоставляя инвесторам возможность найти выгодные предложения на фоне низкой конкуренции.
Таким образом, текущая ситуация на вторичном рынке недвижимости в России демонстрирует неоднородность: в одних регионах наблюдается рост цен и активности, в других — снижение и замедление сделок. Важно учитывать влияние сезонности и ипотечных ставок на динамику рынка.