РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
Эксперты назвали напряженной ситуацию на рынке недвижимости
Рынок недвижимости России сталкивается с серьезными вызовами из-за высоких кредитных ставок в банках. На круглом столе, организованном Российской гильдией риэлторов, эксперты обсудили новые реалии после отмены льготной программы ипотечного кредитования. Как сообщила руководитель комитета гильдии Юлия Максимович, выдача ипотечных кредитов сократилась на 55%, что сопровождается снижением потребительского спроса и увеличением числа отказов в кредитах.
Максимович отметила, ужесточение программ льготной ипотеки привело к значительным изменениям на рынке. В этом контексте один из банков расширил свою зону обслуживания, теперь предлагая ипотеку клиентам из освобожденных территорий, включая ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области, а также Крым. Ожидается, что в текущем году объем выдачи ипотеки составит 4,6 трлн рублей, что на 42% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Эксперты подчеркивают, что ранее доля сделок с использованием ипотечных кредитов составляла от 60 до 90%, однако сейчас рынок смещается в сторону вторичной жилплощади. Загородная недвижимость также переживает изменения, адаптируясь к новым условиям, связанным с введением эскроу-счетов. Застройщики сталкиваются с задачей поддержания спроса в условиях ограниченных возможностей.
По словам аналитика-консультанта рынка недвижимости Ламина, с начала года цены на первичном рынке выросли в среднем на 5%. Спрос поддерживался благодаря программам льготного кредитования. После 1 июля мы наблюдаем резкий спад продаж, однако это не приведет к значительной коррекции цен в ближайшей перспективе.