РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
Доступность жилья в России вернулась к уровню 2014 года
В 2023 году доступность жилья в России достигла показателей, характерных для кризисного 2014 года, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на Надежду Косареву, возглавляющую фонд «Институт экономики города».
Согласно данным фонда, средний коэффициент доступности жилья в стране значительно улучшался с 2009 по 2019 год, снизившись с 4,6 до 3,2. Однако в период с 2020 по 2023 годы ситуация ухудшилась: в 2022 году коэффициент составил 3,9, а в 2023-м — 3,7. Это свидетельствует о значительном откате.
Коэффициент доступности жилья отражает соотношение рыночной цены недвижимости и доходов граждан. Он показывает, за какой срок семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 квадратных метра, предполагая, что все заработанные деньги будут направлены на покупку жилья.
Косарева также отметила, что для 2024 года коэффициент доступности жилья еще не рассчитан. Однако она предполагает, что около 50% семей смогут приобрести квартиру в ипотеку. В то же время, после завершения программы массовой льготной ипотеки во II полугодии 2024 года эта доля может снизиться до 35-40%.
Эксперт выразила надежду на повышение доступности жилья в ближайшие пару лет, связывая этот прогноз с ростом доходов граждан, который опережает увеличение цен на недвижимость.
Ранее глава Центробанка России Эльвира Набиуллина отметила, что ипотечные кредиты по рыночным ставкам становятся недоступными для большинства граждан. Она подчеркнула важность возвращения рыночных ставок к более умеренным уровням, что возможно только при низкой инфляции.