РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
ЦБ предуприл о рисках в связи с ростом продаж квартир в рассрочку
Банк России зафиксировал значительный рост продаж жилья в рассрочку, что вызывает обеспокоенность как у покупателей, так и у застройщиков. Регулятор обсуждает возможность введения новых правил для регулирования этой практики, сообщает РБК.
Среди основных рисков, связанных с продажами в рассрочку, специалисты ЦБ выделяют три ключевых момента:
1. Скрытый рост долговой нагрузки: Задолженность перед застройщиком не фиксируется в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке финансового состояния покупателей и потенциальному дефолту при получении новых кредитов.
2. Непрозрачность условий продажи: Часто правила продажи объектов в рассрочку остаются неясными, что создает дополнительные риски для покупателей.
3. Кредитные риски для застройщиков: Ухудшение финансовых показателей проектов и снижение наполняемости счетов эскроу могут негативно сказаться на устойчивости застройщиков.
Представитель ЦБ отметил, что при дальнейшем распространении практики продаж жилья в рассрочку потребуется четкое регулирование. Основные цели — это учет долговой нагрузки граждан и минимизация связанных с этим рисков, а также обеспечение прозрачности условий рассрочки, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий.
Некоторые застройщики уже предупреждают о возможном формировании «пузыря рассрочки» на рынке жилья, что подчеркивает необходимость внимательного подхода к этому сегменту рынка.