РОС-ПИАР
Портал питчинга российских PR-публикаций
ЦБ может обязать банки регулярно переоценивать жильё для ипотеки
Банк России представил обновленную версию доклада о перспективах банковского регулирования и надзора. В документе рассматривается возможность введения требования для кредитных организаций регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья, чтобы корректно определять риск-вес по ипотечным кредитам.
В регуляторе отметили, что внедрение механизма возможно не ранее первого полугодия 2027 года. Конкретный график реализации будет утверждён позднее.
ЦБ напомнил, что с 18 августа 2025 года вступают в силу новые правила, которые уравнивают риск-веса для строящегося жилья по договорам долевого участия (ДДУ) и объектов, приобретаемых вне этой схемы.
«Мы видим необходимость более точного учета рисков по ипотеке, что потребует от банков системной переоценки стоимости залогового жилья», — говорится в докладе регулятора.
Таким образом, предстоящие изменения могут повлиять на порядок расчета рисков по ипотечным займам и ужесточить требования к банкам.